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  • 兰州屁股乱扭,你让廊坊情何以堪?!

    兰州屁股乱扭,你让廊坊情何以堪?!

    1月5日,甘肃省兰州市突然发文对城市部分区域取消限购;继续限购区域则不再需要提供社保、纳税证明,非兰州本地户籍的家庭购房将更加便利。新政从1月8日开始实施。一石激起千层浪。无数个声音争相涌出:中国房地产政策转向了、开始放松了、又将救市了。房价又要大涨了……对此,老杨真的很着急!不是担心自己“看空部分城市房价”的美梦将泡汤,而为了党与中央稳定房价的大业,受到混乱舆论的威逼,而着急、担忧!不过,兰州是...

    看房啦2021-02-02

  • 史上罕见,环京房价,腰斩之后,底在哪里?

    史上罕见,环京房价,腰斩之后,底在哪里?

    2017年3月10日,在环京楼市最热的时候,在中介、开发商、买房者、大小V,全都嗨翻天的时候,老杨却逆势而上、拍案而起,发布了一条惊市骇众的重磅观点:全国楼市泡沫最大的地区是环京,即将大跌、领跌全国!点看原文知细节:当前全国楼市泡沫最大的地区,你知道吗!如今,回头一看,这篇文章简直是价值万万金、楼市绝唱!一年半之后,几天前,老杨又对当前三大都市圈的房价泡沫程度,做了一次最新的比对性分析。点看详阅:...

    看房啦2021-02-02

  • 一线城市住宅收益率居然不足3%,逆天了吧

    一线城市住宅收益率居然不足3%,逆天了吧

    近日,易居院发布了50城住宅收益率研报,其中有些数据,值得我们深思。老杨简要分享如下:2019年二季度, 50个典型城市综合收益率(即从2018年二季度持有住宅至2019年二季度的收益率)为10.8%。大家注意,2018年二季度以来,已经连降五个季度了!收益率相比之前高点,大降六成多! 住宅综合收益率,由房价波动与房租两部分构成。看房租收益率,17年三季度以来横盘形态。那么,也就可以理解了,综合收...

    看房啦2021-02-02

  • 全国各地,房价渐次转跌,你被套了吗

    全国各地,房价渐次转跌,你被套了吗

    ​近段时间,各种数据和消息表明,在政策进一步收缩的背景之下,中国房地产史上,最长最大的一轮上涨行情接近尾声。老杨对于房地产市场的变化,有多种监测方式:1、以各种市场数据为主,其中既有易居的大数据,又有各类官方公开数据;2、定期、不定期的与房企开会,与二手房中介交流,了解一线指战员感受。3、自创的方式,比如微博调查。下表,即为微博调查的一个内容。通过分析需求性质的变化,可以测量楼市体温。为了解大家购...

    看房啦2021-02-02

  • 2019年,你的投资收益,跑赢亲友了吗?

    2019年,你的投资收益,跑赢亲友了吗?

    ​这年头,每个人都想发财,恨不能年年发、月月发、日日发!这也可以理解嘛,CPI都拱到4.5%了,肉都吃不起了,能不执念于打赢财富保护战?哄哄裂裂的2019年终于过去了,回头看看,2019这一年,你的房子赚了,亏了?你的投资成功了?还是失败了?关于投资,低风险类资产,比如银行理财、货币基金、债券及债券基金,这里就不聊了。至于极高风险的比特币等币类,这里也不聊了。另,房地产信托,收益率较高,一般都在8...

    看房啦2021-02-02

  • 7年前,一教授预言楼市空置率太高,五年后泡沫破裂结果打脸了!

    7年前,一教授预言楼市空置率太高,五年后泡沫破裂结果打脸了!

    ​近日,央行公布了由其主导调查的一份报告《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》。其中提到:我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%。有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%。户均拥有住房1.5套。大家注意:户均拥有住房1.5套!这个数据挺吓人的!如果数据属实,或者说能反映全国城镇的地区的总体情况,则就意味着全国存在大量的空置房!因为...

    看房啦2021-02-02

  • 地产在重启,摧枯拉朽般的

    地产在重启,摧枯拉朽般的

    各位,最近怎么样了,开始复工了么,是在单位里已经和亲爱的同事们面基了,开始在线上云办公各种视频会议因为有这样的改变全部是因为那一场疫情,因为这一场疾病,我们必须慢下来,我们必须独处,我们必须降低沟通。而这样的模式正在快速的冲击着各行各业,餐饮、快递、医药……各种各样经过这样一次的节奏调整,我们需要发现我们所处的各行各业之前是绷的如此紧张,现金流经不起太久的停止,收入也受不了那么长的断粮。这30天时...

    看房啦2021-02-02

  • 2018楼市涨跌大分化,如何打赢买房这场游戏?

    2018楼市涨跌大分化,如何打赢买房这场游戏?

    导语:房价爆涨高位的2018,是出手还是观望?一场游戏一场梦。如果把买房设计成一款游戏,房子就是华夏大陆上的魔兽。按等级可以分为精英级(住宅)、BOSS级(豪宅)、传说级(学区房)。买房,就是奥特曼打小魔兽。首先,你要有能与魔兽对抗的资格,然后任意打败一只魔兽,就可以和它缔结契约,并且获取它的能量(财富升值)。同时,买房也是一场人民币玩家最多、最耗脑力和体力、时间最长的游戏。在这场游戏里,你要承认...

    看房啦2021-02-02

  • 别不承认,你和你身边的绝大多数人都是刚需!

    别不承认,你和你身边的绝大多数人都是刚需!

    在2016-2017年的中国,一部分人先嗅到了钱的味道,涌入楼市,拯救了市场的惨淡之外,还接连推动房价一大波的上涨。在中国,随大流是最大的弊病,随后,大量无买房计划的客户也顺势涌入,即所谓的投资客大量涌入,更是把房价推向了顶峰。全民买房时代的到来,紧接着便引来了接连不断的调控政策。调控后的房产市场趋稳转冷。一波小周期后,一套房子都没买的人叫苦不迭,这群人俗称刚需。抄了底价资产翻倍的人得意洋洋,这群...

    看房啦2021-02-02

  • 这座性价比很高的城市,却也有楼市隐患

    这座性价比很高的城市,却也有楼市隐患

    最近房企都在办2019年中期业绩会,除了各自亮出的漂亮的成绩单以及下半年审慎拿地的预期外,还发生了一个小插曲。8月26日,龙湖在香港举办中期业绩会,一长沙龙湖水晶郦城业主直接向龙湖董事长吴亚军女士提出质疑:您是否知道,龙湖在长沙是维权的代名词?龙湖在长沙所有的楼盘都在维权,无一例外?龙湖在长沙请黑社会打手打我们业主?您是否知道龙湖精装中新风系统的进气口和燃气出气口(距离)只有50公分? 针对这位长...

    看房啦2021-02-02

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